A sok-sok állami támogatás közül talán a falusi CSOK az, amely a legkevésbé ismert. Jogosan merül fel vele kapcsolatban olyan sok kérdés. Mi most igyekszünk erre megoldást találni, hogy a kérdőjeleket felváltsa a pont vagy a felkiáltó jel. Tarts velünk, és szinte profi leszel a témában.
A falusi CSOK olyan, mint a CSOK?
Kezdjük a legalapvetőbb kérdéssel, és a válaszával. Igen nem véletlen a névazonosság, hiszen a falusi CSOK a Családi Otthonteremtési Kedvezménynek egy speciális válfaja. Azért hozták létre, hogy az olyan apróbb települések (amelyek nem tudnak megfelelni teljesen a CSOK feltételeinek) is támogatáshoz jussanak, akik korábban nem. Mivel itt is a gyermekek száma jelentősen befolyásolja a támogatás összegét, ezért az állam célja, hogy egyes településeken is gyarapodjon a népességszám, ezáltal pedig a későbbiekben a termelés, és a munkaerőpiac. Szerintünk az egyik legjobb motiváció, hogyha pénzzel ösztökélnek bennünket.
Mire használható fel a falusi CSOK?
, pontosabban a válasszal. Az alábbi lehetőségekre fordíthatod a Falusi CSOK-ot:
- új ingatlan vásárlás
- új ingatlan építés
- használt ingatlan vásárlás
- meglévő ingatlan bővítés
- meglévő ingatlan korszerűsítés
Persze ezekre is csak akkor, hogyha szerepel a helység a potenciális listán.
A korszerűsítés mit takar?
Sokakban merül fel a kérdés, hogy egy adott dolog például egy légkondicionáló beszerelése az korszerűsítésnek minősül-e. Nos, mit ide összegyűjtöttünk most minden olyan tételt, amely finanszírozható:
- víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése,
- fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
- központi fűtés kialakítása vagy cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
- az épület szigetelése, ideértve a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,
- a külső nyílászáró energiatakarékos nyílászáróra való cseréje,
- tető cseréje, felújítása, szigetelése,
- kémény építése, korszerűsítése,
- belső tér felújítása, ideértve a belső burkolat cseréjét, a galériaépítést, a belső elektromos-, vízhálózat cseréjét, a fürdőhelyiség-felújítást, a WC-felújítást; a konyhafelújítást,
- a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található melléképület felújítása vagy kerítés építése, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 30%-áig, valamint
- a korszerűsítéshez közvetlenül kapcsolódó helyreállítási munka, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 20%-áig.
A bővítésnek is ilyen sok szabálya van?
A vásárlás egyértelmű, ezért a másik két cél tárgyaljuk részletesebben. Annyit elöljáróban elmondhatunk, hogy a bővítés lényegesen egyszerűbb. De ez elég nyilvánvaló, hiszen plusz helyiségnek kell létrejönnie, a pontos részleteket azért érdemes végigolvasni:
- a lakás hasznos alapterületének legalább egy lakószobával történő növelése érdekében végzett építési tevékenység, ideértve az építmény térfogat növelésével nem járó tetőtér-beépítést is;
- emelet-ráépítéssel vagy tetőtér-beépítéssel létrehozott lakás akkor, ha az emelet-ráépítés vagy tetőtér-beépítés révén nem jön létre két új, önálló albetétként nyilvántartott lakás,
- a meglévő épület, épületrész vagy építmény átalakítása viszont nem minősül a lakás bővítésének.
Van valami jó trükk?
Rendszeres olvasóink gyakran keresnek meg, hogy „tök jó, amit írtatok, de hol van a kiskapu? Meg tudjuk trükközni valahogy?” Természetesen mindig szívesen válaszolunk minden kérdésre, de ezúttal nem tudunk olyan választ adni, amely teljesen kielégítő lenne. A jogszabály alkotók nagyon jó munkát végeztek, egyetlen kiskapu sincs. Itt tennénk hozzá azonban, hogy egyetlen olyan feltétele sincs a falusi CSOK-nak, amely ne lenne korrekt, vagy teljesíthető:
- meghatározták a minimális négyzetméterhatárokat. Eszerint egy, kettő illetve három gyermek esetén lakásoknál 40, 50 és 60 nm a minimális alapterület, míg házak esetében 70, 80 és 90 nm az alsó határ,
- minimum 1 éves folyamatos TB jogviszony meglétére van szükség – a legmagasabb támogatási összegnél legalább 2 éves társadalombiztosítási jogviszonyra
- erkölcsi bizonyítvány kötelező
- a közeli hozzátartozótól, valamint a saját tulajdonban álló gazdasági társaságtól történő ingatlanvásárlás nem támogatott, vagyis tilos.
Ha kérdésed maradt, akkor keress minket bátran! Mi segítünk.
